土地の評価いろいろ？

今、土地の値段というものに関して、とても興味深い例がいくつか話題になっています。

森友学園が購入した土地。

その隣で市が購入した土地。

東京都が購入した豊洲の土地。

それぞれ条件が違うようですが、どれも　通常の土地取引　という観点から考えた場合に、誰もが納得できる説明ができるものなのでしょうか？

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